SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO
Sposób reprezentacji
JEŻELI ZARZĄD JEST JEDNOOSOBOWY, SPÓŁKĘ REPREZENTUJE JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU. JEŻELI ZARZĄD JEST WIELOOSOBOWY, SPÓŁKĘ REPREZENTUJE DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE ALBO CZŁONEK ZARZĄDU, DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM.
Zarządzanie i inwestycje w ponad 95 obiektach handlowych, biurowych i magazynowych.
Budowa i rozwój parków handlowych pod marką M Park.
Intensywne zarządzanie wynajmem dla poprawy rentowności powierzchni.
Inwestycje w małe jednostki magazynowe typu SBU.
Dążenie do podwojenia wielkości portfela inwestycyjnego w najbliższych latach.
LCP Properties to renomowana firma zajmująca się inwestowaniem w nieruchomości na rynku polskim od 2005 roku. Działając w ramach brytyjskiej grupy inwestycyjnej LCP Group, przedsiębiorstwo specjalizuje się w poszukiwaniu, nabywaniu oraz zarządzaniu lokalami handlowymi, biurowymi i magazynowymi. Obecnie firma zarządza już ponad 95 obiektami, których łączna powierzchnia przekracza 360 tys. m², a wartości ich aktywów sięgają 500 milionów euro. LCP Properties skupia się na rozwijaniu portfela inwestycyjnego poprzez strategiczne inwestycje w parki handlowe pod marką M Park oraz małe jednostki magazynowe typu SBU. Przedsiębiorstwo dąży do stałej optymalizacji wynajmowanych powierzchni, zapewniając tym samym wysoką rentowność i zadowolenie najemców. LCP Properties planuje dalszy rozwój na polskim rynku w najbliższych latach, co związane jest z przewidywanym podwojeniem wielkości portfela inwestycyjnego.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Lcp properties osiągnęła 21 141 279 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 21 141 279 zł. Pozostałe przychody to 0 zł.
Całkowite koszty wyniosły 21 855 781 zł.
Strata netto wyniosła 714 502 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 1 822 128 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 21 141 279 zł w 2023 roku.
• 17 510 307 zł w 2022 roku.
• 16 574 094 zł w 2021 roku.
Zyski spółki mają malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -267 785 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -714 502 zł w 2023 roku.
• 2 104 141 zł w 2022 roku.
• 3 401 512 zł w 2021 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Lcp properties wynosi -406 tys. zł.
EBITDA Lcp properties wynosi -264 tys. zł.
EBIT
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBIT wynosi
293 929 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• -406 297 zł w
2023 roku.
• 2 745 853 zł w
2022 roku.
• 4 195 627 zł w
2021 roku.
EBITDA
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBITDA wynosi
294 869 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• -263 551 zł w
2023 roku.
• 2 775 895 zł w
2022 roku.
• 4 213 053 zł w
2021 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Lcp properties wynosi 19 328 698 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 52 853 196 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 492 364 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 19 328 698 zł w 2023 roku.
• 25 860 492 zł w 2022 roku.
• 28 847 728 zł w 2021 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Lcp properties wynosi 0,25%. To oznacza, że firma ma szansę 0,25% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
maleje
w czasie.
Przeciętny
spadek
ryzyka w czasie wynosi -0,252% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,25% w 2023 roku.
• 0,03% w 2022 roku.
• 0,03% w 2021 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 8 209 009
zł.
Koszty operacyjne Lcp properties wyniosły 21 547 575
zł.
Wynagrodzenia stanowią 38%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
732 963 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 8 209 009 zł w 2023 roku
• 6 347 129 zł w 2022 roku
• 5 746 932 zł w 2021 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0.9 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
38% w 2023 roku
•
43% w 2022 roku
•
47% w 2021 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Lcp properties wyniosła 9 057 894 zł.
a
ktywa trwałe to 3 571 633 zł.
a
ktywa obrotowe to 5 486 261 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 9 057 894 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 6 979 350 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 2 078 544 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 520 152 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 9 057 894 zł w 2023 roku.
• 9 161 939 zł w 2022 roku.
• 6 839 026 zł w 2021 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -8%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -10%.
Marża operacyjna wyniosła -2%.
Marża netto wyniosła -3%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -3.8 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.9 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2.6 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -2 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Lcp properties wyniosły 2 078 544 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 9 057 894 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 23%.
Całkowite zobowiązania organizacji
spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -1 323 186 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 2 078 544 zł w 2023 roku
• 1 468 086 zł w 2022 roku
• 1 249 314 zł w 2021 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 24.3 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 23% w 2023 roku
• 16% w 2022 roku
• 18% w 2021 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Lcp properties wykazała przychody na poziomie 21 141 279 zł.
Organizacja zarobiła -426 515 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 287 987 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -714 502 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -68% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -17 694 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 287 987 zł w 2023 roku
• 638 260 zł w 2022 roku
• 858 587 zł w 2021 roku