Podsumowanie
Podstawowe wyniki
Wycena
Ryzyko niewypłacalności
Bilans
Rentowność
Zadłużenie
Podatek dochodowy
Wyniki na tle rynku
Powiązania
Historia powiązań
Udziałowcy
Podobne organizacje

FELIX SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS
0000021455 NIP
5342087900 REGON
016096849

Podsumowanie

aktywa

70 tys.

przychód

1,3 mln

zysk

-27 tys.

wartość firmy

891 tys.

Branża główna: Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie

Info

Województwo

MAZOWIECKIE

Miejscowość

WARSZAWA

Adres

RADOMSKA, 10/12

Kod pocztowy

02-323

Rejestracja

2001-06-27

Rozpoczęcie działalności

1999-09-30

Kapitał zakładowy

100000,00 PLN

Organ reprezentujący

ZARZĄD SPÓŁKI

Strona www

www.nieruchomosciochota.pl

admfelix@admfelix.pl

Forma prawna

SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Forma własności

WŁASNOŚĆ MIESZANA W SEKTORZE PRYWATNYM Z BRAKIEM PRZEWAGI KTÓREGOKOLWIEK RODZAJU WŁASNOŚCI PRYWATNEJ

Organ rejestrowy

SĄD REJONOWY DLA M.ST.WARSZAWY W WARSZAWIE,XII WYDZIAŁ GOSPODARCZY KRAJOWEGO REJESTRU SĄDOWEGO

Sposób reprezentacji

DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI W PRZYPADKU ZARZĄDU JEDNOOSOBOWEGO UPRAWNIONY JEST PREZES ZARZĄDU SAMODZIELNIE W PRZYPADKU ZARZĄDU SKŁADAJĄCEGO SIĘ Z DWÓCH LUB WIĘCEJ CZŁONKÓW DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ I PODPISYWANIA W IMIENIU SPÓŁKI UPRAWNIONYCH JEST DWÓCH CZŁONKÓW ZARZĄDU DZIAŁAJĄCYCH ŁĄCZNIE LUB JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU DZIAŁAJĄCY ŁĄCZNIE Z PROKURENTEM

Branże

Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie Tynkowanie Pozostała działalność wydawnicza Wykonywanie instalacji elektrycznych Restauracje i inne stałe placówki gastronomiczne Sprzedaż detaliczna prowadzona w niewyspecjalizowanych sklepach z przewagą żywności, napojów i wyrobów tytoniowych Działalność pomocnicza związana z utrzymaniem porządku w budynkach Wykonywanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych Pozostałe sprzątanie Malowanie i szklenie

Opis

Administracja Domów Mieszkalnych „Felix” to jedna z najstarszych i najbardziejuznawanych w Warszawie firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Założona w 2000 roku, Felix skupił się na kompleksowej administracji budynków mieszkalnych, zarządzając obecnie 48 nieruchomościami, co odpowiada około 2200 lokalom i łącznej powierzchni ponad 101 000 m². Firma wyróżnia się nie tylko doświadczeniem, ale także sukcesami – wielu zarządzanych przez nią budynków zdobyło nagrody w licznych konkursach, a jej pracownicy są dobrze wykwalifikowani i kompetentni. Misją Felix jest dbałość o mieszkańców wspólnot i spółdzielni, co realizowane jest poprzez wprowadzanie rozwiązań technicznych i organizacyjnych mających na celu obniżenie kosztów eksploatacyjnych budynków. Zespół Felix rozumie znaczenie budowania zaufania oraz efektywnej komunikacji z klientami, co przekłada się na ich długotrwały sukces na rynku. Firma działa głównie w dzielnicach Warszawy takich jak Ochota, Włochy, Mokotów, Wola, Żoliborz, Śródmieście oraz Bemowo, oferując mieszkańcom wysokiej jakości usługi administracyjne oraz pomoc prawną.

W skrócie

Zarządzanie 48 budynkami mieszkalnymi w Warszawie
Obsługa 2200 lokali o powierzchni 101000 m²
Doświadczenie od 2000 roku w branży administracji nieruchomościami
Sukcesy w konkursach na najlepsze wspólnoty
Wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań dotyczących zarządzania

Podstawowe wyniki finansowe

dane za rok

Organizacja Felix osiągnęła 1 308 049 zł przychodów.

Przychody operacyjne wyniosły 1 288 107 zł. Pozostałe przychody to 19 941 zł.

Całkowite koszty wyniosły 1 314 623 zł.

Strata netto wyniosła 26 515 zł.

Spółka wykazuje malejące przychody w czasie. Średni spadek przychodów wynosi -25 394 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 1 308 049 zł w 2023 roku.
• 1 182 561 zł w 2022 roku.
• 1 168 680 zł w 2021 roku.

Zyski spółki mają rosnącą tendencję w czasie. Średni wzrost zysków wynosi 3011 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -26 515 zł w 2023 roku.
• 9647 zł w 2022 roku.
• -10 789 zł w 2021 roku.

Przychody

Zysk

1460413.13

-44580.83

1513505

26402.45

1548768.17

3331.27

1220338.12

17230.46

1168680.05

-10789.38

1182560.87

9647.48

1308048.7

-26515.48

Wycena

Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.

dane za rok

Szacunkowa wycena organizacji Felix wynosi 890 815 zł.

W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy 0 zł a 3 270 122 zł.

Wartość organizacji zmniejsza się w czasie. Przeciętny spadek wartości firmy wynosi -15 722 zł rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 890 815 zł w 2023 roku.
• 872 868 zł w 2022 roku.
• 817 789 zł w 2021 roku.

Min

Średnia

Max

985146.27

3651032.82

31339.35

1145952.48

3783762.5

33312.7

1079675

3871920.42

46760.65

929241.23

3050845.3

817788.65

2921700.13

45904.22

872868.06

2956402.18

890814.86

3270121.75

Ryzyko niewypłacalności

dane za rok

Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Felix wynosi 0,01%. To oznacza, że firma ma szansę 0,01% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.

Ryzyko niewypłacalności maleje w czasie. Przeciętny spadek ryzyka w czasie wynosi -0,001% rocznie.

Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,01% w 2023 roku.
• 0,01% w 2022 roku.
• 0,01% w 2021 roku.

Bilans

dane za rok

Całkowita wartość aktywów Felix wyniosła 69 817 zł.

ktywa obrotowe to 69 817 zł.

Całkowita wartość pasywów wyniosła 69 817 zł.

apitał (fundusz) własny to 25 043 zł.

obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 44 774 zł.

Organizacja zmniejsza całkowitą wartość aktywów w czasie. Średni spadek wartości aktywów wynosi -4473 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 69 817 zł w 2023 roku.
• 120 119 zł w 2022 roku.
• 104 751 zł w 2021 roku.

Suma bilansowa

96656.88

102914.04

114746.61

136264.83

104750.95

120118.73

69817.05

Rentowność

dane za rok

Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -38%.

Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -106%.

Marża operacyjna wyniosła -1%.

Marża netto wyniosła -2%.

Rentowność aktywów (ROA) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.4 punktu procentowego rocznie.

Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 30.7 punktu procentowego rocznie.

Marża operacyjna organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0 punktu procentowego rocznie.

Marża netto organizacji poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 0.2 punktu procentowego rocznie.

ROA

ROE

Marża operacyjna

Marża netto

-0.4612

-2.898

-0.0151

-0.0305

0.2565

0.6319

0.0253

0.0174

0.029

0.0738

0.0028

0.0022

0.1264

0.2764

0.0171

0.0141

-0.103

-0.2093

-0.0382

-0.0092

0.0803

0.1576

0.0085

0.0082

-0.3798

-1.0588

-0.0139

-0.0203

Zadłużenie

dane za rok

Zobowiązania Felix wyniosły 44 774 zł.

Dla porównania wartość aktywów wyniosła 69 817 zł.

Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 64%.

Całkowite zobowiązania organizacji spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -6083 zł rocznie.

W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 44 774 zł w 2023 roku
• 58 913 zł w 2022 roku
• 53 193 zł w 2021 roku

Wskaźnik zadłużenia obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 3.3 punktu procentowego rocznie.

W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 64% w 2023 roku
• 49% w 2022 roku
• 51% w 2021 roku

Bilans

Zobowiązania

Zadłużenie

96656.88

81273.53

0.8408

102914.04

61128.24

0.594

114746.61

69629.54

0.6068

136264.83

73917.3

0.5425

104750.95

53192.8

0.5078

120118.73

58913.1

0.4905

69817.05

44773.86

0.6413

Podatek dochodowy

dane za rok

Organizacja Felix wykazała przychody na poziomie 1 308 049 zł.

Organizacja zarobiła -26 515 zł brutto (przed opodatkowaniem).

Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.

W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -26 515 zł.

Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.

Podatek dochodowy obciążający organizację nie zmienia się w czasie.

W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
• 0 zł w 2021 roku

Wartość

6409

660

3663

Wyniki na tle rynku "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie" (68.32.Z)

dane za rok

Organizacja Felix wykazała zysk netto większy niż 12% organizacji z branży "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".

Organizacja wykazała przychód większy niż 59% organizacji z branży.

Organizacja posiadała aktywa o wartości większej niż 15% organizacji z branży.

Organizacja wykazała wskaźnik długu większy niż 78% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę netto większą niż 17% organizacji z branży.

Organizacja wykazała marżę operacyjną większą niż 22% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność aktywów (ROA) większą niż 5% organizacji z branży.

Organizacja wykazała rentowność kapitału własnego (ROE) większą niż 3% organizacji z branży.

Organizacja zapłaciła podatek dochodowy większy niż 0% organizacji z branży.

Udział organizacji w rynku wyniósł 0.005%.

Zysk netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 był on wyższy niż 12% organizacji w branży.

Przychody na tle rynku zmniejszają się w czasie. W 2023 były wyższe niż 59% organizacji w branży.

Wartość aktywów na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2023 była ona wyższa niż 15% organizacji w branży.

Wskaźnik zadłużenia na tle rynku zmniejsza się w czasie. W 2023 był wyższy niż 78% organizacji w branży.

Marża netto na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 była wyższa niż 17% organizacji w branży.

Marża operacyjna na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 była wyższa niż 22% organizacji w branży.

Rentowność aktywów (ROA) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 była wyższa niż 5% organizacji w branży.

Rentowność kapitału własnego (ROE) na tle rynku powiększa się w czasie. W 2023 była wyższa niż 3% organizacji w branży.

Podatek dochodowy na tle rynku nie zmienia się w czasie. W 2023 był on wyższy niż 0% organizacji w branży.

Udział w rynku powiększa się w czasie. W 2023 wynosił on 0.005%.

Zysk netto

Przychody

Aktywa

Wskaźnik zadłużenia

Marża netto

Marża operacyjna

ROA

ROE

Podatek dochodowy

0.0754165448699211

0.693126520681265

0.226266744321491

0.855631611698818

0.159684065934066

0.207388441843453

0.0390889504462912

0.00847723704866562

0.669739696312364

0.704616256018125

0.238159675236807

0.756958393113343

0.525236593059937

0.577478991596639

0.923011604868384

0.906123627960716

0.655938204055359

0.478906871849297

0.708043417756749

0.260869565217391

0.756779902940337

0.347526612398247

0.379161118508655

0.717762237762238

0.710473457675753

0.490869699783349

0.579253770838846

0.66188241788573

0.271262546222927

0.720111731843575

0.452330185805666

0.482235142118863

0.828469162995595

0.791279887482419

0.633802816901408

0.179910831366378

0.644862360316162

0.247972796233325

0.699665365309537

0.252224608775698

0.19128171763175

0.114663726571114

0.0853453116226839

0.529551451187335

0.62968024050287

0.245327717820479

0.677653631284916

0.422215403498006

0.434304207119741

0.781767955801105

0.739472206625491

0.115176964607079

0.594427244582043

0.152972811472961

0.779312461632904

0.173355263157895

0.215822345593338

0.0508526187576127

0.0290302655960469

Powiązania

TILT - wspólnik

J JERZY - reprezentacja

Z ZBIGNIEW - reprezentacja

S ALDONA - reprezentacja, wspólnik

K SŁAWOMIR - reprezentacja, wspólnik

Historia powiązań

Powiązanie

Nazwisko Imię / Nazwa

Ur.

Podmiot

wspólnik

27.06.2001

16.10.2008

Z Beata

Maj 1967

Osoba

wspólnik

27.06.2001

04.03.2002

K Sławomir

Styczeń 1956

Osoba

wspólnik

27.06.2001

Tilt

Organizacja

wspólnik

04.03.2002

12.12.2019

K Krzysztof

Styczeń 1958

Osoba

wspólnik

16.10.2008

S Aldona

Październik 1974

Osoba

wspólnik

12.12.2019

K Sławomir

Styczeń 1956

Osoba

reprezentacja

27.06.2001

Z Zbigniew

Październik 1959

Osoba

reprezentacja

29.06.2006

K Sławomir

Styczeń 1956

Osoba

reprezentacja

12.03.2015

J Jerzy

Kwiecień 1959

Osoba

reprezentacja

12.03.2015

S Aldona

Październik 1974

Osoba

Udziałowcy

Tilt posiada 50 udziałów, które stanowią 50% firmy.

Kuczmierowski Sławomir posiada 25 udziałów, które stanowią 25% firmy.

Sałyga Aldona posiada 25 udziałów, które stanowią 25% firmy.

Największym udziałowcem od 12.12.2019 jest Tilt kontrolujący 50% udziałów.

Największym udziałowcem w okresie od 16.10.2008 do 12.12.2019 był Tilt kontrolując 50% udziałów.

W okresie od 04.03.2002 do 16.10.2008 najwięcej udziałów posiadał Tilt . Jego udziały w tym czasie wynosiły 50%.

Podobne organizacje do FELIX

	Organizacja	Numer KRS
1	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO - HANDLOWE "ADM CENTRUM"	0000178350
2	ADMINISTRACJA DOMÓW MIESZKALNYCH KROWODRZA - 2 SP. Z O.O.	0000121248
3	PU MERITUM ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI SP. Z O.O.	0000508586
4	"ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ" W GÓROWIE IŁAWECKIM	0000163584
5	WILBUDOM SP. Z O.O.	0000314304
6	RYNARZEWSCY NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000917904
7	AGADOM SP. Z O.O.	0000171094
8	ATLANTI NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000692784
9	DOM ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI SP. Z O.O.	0000019681
10	ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI "MANHATTAN" SP. Z O.O.	0000322744
11	SYSTEM PLUS SP. Z O.O.	0000088181
12	SITKIEWICZ ADMINISTROWANIE I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI	0000843604
13	PUMAZ ZN SP. Z O.O.	0000938825
14	ANGELUS24 SP. Z O.O.	0000792757
15	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWYM MIASTECZKU	0000128688
16	ENHARD SP. Z O.O.	0000740681
17	ADMINISTRATOR CENTRUM OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000213400
18	GERENTE - SERWIS NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000327661
19	CONDOMINIUM SP. Z O.O.	0000039330
20	ADMINISTRATOR SP. Z O.O.	0000075303
21	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W KAMIENICY	0000200035
22	TWOJA WSPÓLNOTA KOKON SP. Z O.O. I WSPÓLNICY SP. J.	0000382441
23	GZN-GRUPA ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI RADOM SP. Z O.O.	0000041431
24	EUROPOL REAL ESTATE SP. Z O.O.	0000511442
25	ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI NOVA SP. Z O.O.	0000183121
26	ADMINISTRACJA INSTERMO SP. Z O.O.	0000265664
27	SPÓŁDZIELNIA ADMINISTRACYJNO-USŁUGOWA "KAROLEW"	0000206345
28	METROPOLIS OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.	0000593955
29	KOLEJOWA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA "WSCHÓD" W UPADŁOŚCI	0000132269
30	FEROMA SP. Z O.O.	0000160022

FELIX SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS 0000021455 NIP 5342087900 REGON 016096849

Podsumowanie

Podstawowe wyniki finansowe

Wycena

Ryzyko niewypłacalności

Bilans

Rentowność

Zadłużenie

Podatek dochodowy

Wyniki na tle rynku "Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie" (68.32.Z)

Powiązania

Historia powiązań

Udziałowcy

Podobne organizacje do FELIX

FELIX SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS
0000021455 NIP
5342087900 REGON
016096849