Sprzedaż mieszkań przystosowanych do wynajmu w Łodzi
Zarządzanie najmem mieszkań dla inwestorów
Gwarancja rentowności na poziomie 6-7% rocznie
Dbałość o wysoką jakość remontów w odrestaurowanych kamienicach
Zespół z bogatym doświadczeniem w branży nieruchomości
Kamienica Piłkarza to wyjątkowy projekt inwestycyjny zlokalizowany w sercu Łodzi, który skupia się na sprzedaży mieszkań przystosowanych do wynajmu. W ramach tego projektu oferowane są w pełni wykończone i umeblowane lokale, co pozwala inwestorom na bezobsługowe zarządzanie wynajmem. Za sukcesem projektu stoi doświadczony zespół, w tym Adam Grzymski, który posiada 20-letnie doświadczenie w branży nieruchomości oraz zarządza ponad 200 mieszkaniami. Kamienica Piłkarza wyróżnia się na tle konkurencji dzięki nie tylko korzystnym lokalizacjom mieszkań, które znajdują się w historycznych budynkach, ale także wyspecjalizowanemu podejściu do zarządzania nieruchomościami. Projekt zyskał uznanie dzięki wysokiej jakości remontów oraz transparentności ofert, z gwarancją na wynajem mieszkań, które osiągają rentowność na poziomie 6-7% w skali rocznej. Kamienica Piłkarza odzwierciedla również trend rewitalizacji centrum Łodzi, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną oraz potencjalną wartość mieszkań w dłuższej perspektywie.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Kamienica piłkarza osiągnęła 4 744 265 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 4 700 331 zł. Pozostałe przychody to 43 933 zł.
Całkowite koszty wyniosły 4 468 624 zł.
Zysk netto wyniósł 231 707 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 1 581 422 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 4 744 265 zł w 2023 roku.
• 4 563 709 zł w 2022 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 77 236 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 231 707 zł w 2023 roku.
• 538 163 zł w 2022 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Kamienica piłkarza wynosi 430 tys. zł.
EBITDA Kamienica piłkarza wynosi 580 tys. zł.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Kamienica piłkarza wynosi 5 342 173 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
1 252 499 zł a 11 860 662 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 1 780 724 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 5 342 173 zł w 2023 roku.
• 6 440 936 zł w 2022 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Kamienica piłkarza wynosi 0,16%. To oznacza, że firma ma szansę 0,16% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,025% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,16% w 2023 roku.
• 0,24% w 2022 roku.
• 0,00% w 2022 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 287 380
zł.
Koszty operacyjne Kamienica piłkarza wyniosły 4 270 342
zł.
Wynagrodzenia stanowią 7%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
95 793 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 287 380 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
• 375 505 zł w 2022 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
2.2 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
7% w 2023 roku
•
0% w 2022 roku
•
0% w 2022 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Kamienica piłkarza wyniosła 5 120 946 zł.
a
ktywa trwałe to 1 186 558 zł.
a
ktywa obrotowe to 3 934 388 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 5 120 946 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 1 669 999 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 3 450 947 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 1 706 982 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 5 120 946 zł w 2023 roku.
• 3 943 437 zł w 2022 roku.
• 0 zł w 2022 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 5%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 14%.
Marża operacyjna wyniosła 9%.
Marża netto wyniosła 5%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.5 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 4.6 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 3.1 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
poprawia się w czasie. Średnia poprawa wskaźnika rentowności wynosi 1.6 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Kamienica piłkarza wyniosły 3 450 947 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 5 120 946 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 67%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 1 150 316 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 3 450 947 zł w 2023 roku
• 2 282 353 zł w 2022 roku
• 0 zł w 2022 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 67% w 2023 roku
• 58% w 2022 roku
• 0% w 2022 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Kamienica piłkarza wykazała przychody na poziomie 4 744 265 zł.
Organizacja zarobiła 253 929 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 22 222 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 231 707 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 9% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 7407 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 22 222 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
• 0 zł w 2022 roku