Specjalizacja w nadbudowach i adaptacjach kamienic
Oferowanie mieszkań o podwyższonym standardzie na rynku warszawskim
Rewitalizacja kamienic z zachowaniem ich historycznego charakteru
Współpraca z międzynarodowymi inwestorami venture capital
Dbanie o jakość przestrzeni miejskiej i lokalne dziedzictwo kulturowe
SVALA Sp. z o.o. to firma specjalizująca się w deweloperskich projektach inwestycyjnych, mająca siedzibę w Warszawie. Działa na rynku nieruchomości z naciskiem na nadbudowy, rozbudowy i adaptacje kamienic, a jej działalność obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem nowo powstałych mieszkań, które uzyskują podwyższony standard dzięki starannej rewitalizacji. SVALA stawia na pozyskiwanie lokalizacji w najbardziej cenionych częściach miasta z brakiem podaży mieszkań z rynku pierwotnego. W ciągu swojej działalności firma zdobyła uznanie za dbałość o zachowanie historycznego charakteru kamienic, co przyczynia się do poprawy jakości przestrzeni miejskiej. SVALA zrealizowała wiele projektów w warszawskim Śródmieściu i Starym Mokotowie, oferując mieszkańcom unikalne apartamenty, które łączą nowoczesne udogodnienia z architektonicznym stylem sprzed lat. W historycznym kontekście miasta, SVALA dąży do rewitalizacji przetrwałych elementów urbanistycznych oraz dba o ich kondycję, traktując to jako swój obowiązek. Dzięki silnej relacji z międzynarodowym inwestorem venture capital, SVALA ma możliwość elastycznego pozyskiwania finansowania, co pozwala jej na terminowe realizowanie projektów. Misją firmy jest nie tylko osiąganie zysków, ale także wpływanie na poprawę stanu warszawskiej architektury i przestrzeni życiowej, promując jednocześnie lokalne dziedzictwo kulturowe.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Svala osiągnęła 420 154 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 402 392 zł. Pozostałe przychody to 17 762 zł.
Całkowite koszty wyniosły 537 282 zł.
Strata netto wyniosła 134 890 zł.
Spółka wykazuje
malejące
przychody w czasie.
Średni spadek przychodów wynosi -1 257 603 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 420 154 zł w 2023 roku.
• 7 505 766 zł w 2022 roku.
• 4 375 593 zł w 2021 roku.
Zyski spółki mają również malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -142 783 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -134 890 zł w 2023 roku.
• 44 960 zł w 2022 roku.
• 454 352 zł w 2021 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Svala wynosi -138 tys. zł.
EBITDA Svala wynosi -135 tys. zł.
EBIT
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBIT wynosi
159 153 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• -137 610 zł w
2023 roku.
• 102 054 zł w
2022 roku.
• 557 824 zł w
2021 roku.
EBITDA
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBITDA wynosi
159 178 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• -135 025 zł w
2023 roku.
• 104 639 zł w
2022 roku.
• 557 824 zł w
2021 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Svala wynosi 280 103 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 1 050 386 zł.
Wartość organizacji
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek wartości firmy wynosi -1 332 316 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 280 103 zł w 2023 roku.
• 5 183 683 zł w 2022 roku.
• 4 734 468 zł w 2021 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Svala wynosi 0,47%. To oznacza, że firma ma szansę 0,47% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,039% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,47% w 2023 roku.
• 0,22% w 2022 roku.
• 0,39% w 2021 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 183 646
zł.
Koszty operacyjne Svala wyniosły 540 002
zł.
Wynagrodzenia stanowią 34%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
28 373 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 183 646 zł w 2023 roku
• 177 728 zł w 2022 roku
• 95 746 zł w 2021 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
rośnie w czasie. Średni wzrost udziału wynosi
5.6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
34% w 2023 roku
•
2% w 2022 roku
•
3% w 2021 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Svala wyniosła 534 674 zł.
a
ktywa trwałe to 5171 zł.
a
ktywa obrotowe to 529 503 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 534 674 zł.
k
apitał (fundusz) własny to -148 890 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 683 564 zł.
Organizacja
zmniejsza
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni spadek wartości aktywów wynosi -118 190 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 534 674 zł w 2023 roku.
• 618 756 zł w 2022 roku.
• 8 218 044 zł w 2021 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -25%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 91%.
Marża operacyjna wyniosła -34%.
Marża netto wyniosła -32%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -13.9 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -103.2 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -7.4 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -6.9 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Svala wyniosły 683 564 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 534 674 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 128%.
Całkowite zobowiązania organizacji
spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -76 429 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 683 564 zł w 2023 roku
• 632 756 zł w 2022 roku
• 8 277 004 zł w 2021 roku
Wskaźnik zadłużenia
rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 6 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 128% w 2023 roku
• 102% w 2022 roku
• 101% w 2021 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Svala wykazała przychody na poziomie 420 154 zł.
Organizacja zarobiła -134 890 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 0 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -134 890 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -0% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -9948 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 0 zł w 2023 roku
• 0 zł w 2022 roku
• 2705 zł w 2021 roku
Heideck Service Gmbh
posiada 134 udziałów, które stanowią 22.3% firmy.
Największymi udziałowcami w organizacji są:
• Bohaterowicz Adrian (39% udziałów)
• Słomski Wojciech (39% udziałów)
Najwięksi udziałowcy w okresie od 23.07.2015 do 28.10.2022:
• Bohaterowicz Adrian (39% udziałów)
• Słomski Wojciech (39% udziałów)
Najwięksi udziałowcy w okresie od 08.06.2015 do 23.07.2015:
• Bohaterowicz Adrian (28% udziałów)
• Słomski Wojciech (28% udziałów)
• Lesiński Michał (28% udziałów)