DO RERPEZENTOWANIA SPÓŁKI I PROWADZENIA JEJ SPRAW UPOWAŻNIONY JEST KOMPLEMENTARIUSZ SPÓŁKA PHN 4 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ DZIAŁAJĄCĄ POPRZEZ SWYCH PRAWIDŁOWO UMOCOWANYCH REPREZENTANTÓW; DO SKŁADANIA OŚWIADCZEŃ WOLI W IMIENIU SPÓŁKI PHN 4 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ UPRAWNIONY JEST JEDEN CZŁONEK ZARZĄDU. W SKŁAD ZARZĄDU SPÓŁKI PHN 4 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ WCHODZI: DANUTA ŻYGO - PREZES ZARZĄDU
Polski Holding Nieruchomości S.A. (PHN) to spółka o ugruntowanej pozycji na rynku nieruchomości, operująca głównie w obszarze wynajmu powierzchni biurowych i biur. Zajmuje się zarządzaniem i wynajmem powierzchni komercyjnych w takich lokalizacjach jak Warszawa, gdzie oferuje nowoczesne i wysokiej jakości biura w centralnych i atrakcyjnych biznesowo dzielnicach, takich jak Mokotów. Firma dba o najwyższy standard swoich usług, oferując szeroką gamę opcji dla różnych typów najemców, w tym na przykład biura do wynajęcia.Jednym z atutów PHN jest zróżnicowana działalność, obejmująca również inwestycje komercyjne oraz sprzedaż nieruchomości. Spółka aktywnie angażuje się w projekty budowlane, czego przykładem są przedsięwzięcia takie jak budowa segmentu mieszkalnego Willa Pana Tadeusza w Krakowie czy rozwój osiedla Młoda Białołęka w Warszawie. Projekty te charakteryzują się dbałością o ekologiczne rozwiązania, co wpisuje się w strategię zrównoważonego rozwoju firmy.PHN może się również pochwalić stabilnymi wynikami operacyjnymi, które są rezultatem systematycznej polityki dywersyfikacji działań. W pierwszej połowie 2023 roku Grupa PHN wygenerowała 280,3 miliona złotych skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży, kontrolując jednocześnie koszty i osiągając EBITDA na poziomie 44,2 miliona złotych. Środki te pochodzą m.in. z wynajmu powierzchni biurowych, który zwiększył się o 20% rok do roku.Firma działa w oparciu o misję związaną z dostarczaniem wysokiej jakości usług, zarówno w zakresie wynajmu, jak i sprzedaży nieruchomości, przy jednoczesnym wychodzeniu naprzeciw potrzebom ekologii i komfortu użytkowników. Znaczące projekty inwestycyjne i stabilne wyniki finansowe czynią z PHN kluczowego gracza na rynku nieruchomości w Polsce.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja Agro-man phn 4 osiągnęła 804 901 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 164 328 zł. Pozostałe przychody to 640 574 zł.
Całkowite koszty wyniosły 4 671 254 zł.
Strata netto wyniosła 4 506 926 zł.
Spółka wykazuje
malejące
przychody w czasie.
Średni spadek przychodów wynosi -1 937 673 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 804 901 zł w 2019 roku.
• 1 105 310 zł w 2018 roku.
• 4 680 247 zł w 2017 roku.
Zyski spółki mają również malejącą
tendencję w czasie.
Średni spadek zysków wynosi -3 565 598 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• -4 506 926 zł w 2019 roku.
• -4 254 644 zł w 2018 roku.
• 2 624 270 zł w 2017 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT Agro-man phn 4 wynosi -5,33 mln zł.
EBIT
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek EBIT wynosi
3 697 710 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• -5 331 507 zł w
2019 roku.
• -4 590 779 zł w
2018 roku.
• 2 063 913 zł w
2017 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji Agro-man phn 4 wynosi 7 269 760 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
0 zł a 35 910 181 zł.
Wartość organizacji
zmniejsza się
w czasie.
Przeciętny spadek wartości firmy wynosi -9 825 911 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 7 269 760 zł w 2019 roku.
• 10 850 227 zł w 2018 roku.
• 26 921 583 zł w 2017 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji Agro-man phn 4 wynosi 1,87%. To oznacza, że firma ma szansę 1,87% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,760% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 1,87% w 2019 roku.
• 2,57% w 2018 roku.
• 0,35% w 2017 roku.
Wynagrodzenia
Koszty operacyjne Agro-man phn 4 wyniosły 5 495 835
zł.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
nie zmieniają się w czasie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 0 zł w 2019 roku
• 0 zł w 2018 roku
• 0 zł w 2017 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
nie zmienia się w czasie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
0% w 2019 roku
•
0% w 2018 roku
•
0% w 2017 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów Agro-man phn 4 wyniosła 19 756 608 zł.
a
ktywa trwałe to 18 378 757 zł.
a
ktywa obrotowe to 1 377 852 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 19 756 608 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 8 977 545 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 10 779 063 zł.
Organizacja
zmniejsza
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni spadek wartości aktywów wynosi -7 757 937 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 19 756 608 zł w 2019 roku.
• 35 582 992 zł w 2018 roku.
• 35 272 482 zł w 2017 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł -23%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł -50%.
Marża operacyjna wyniosła -3,244%.
Marża netto wyniosła -560%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -15.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -32.5 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1649.2 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -308 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania Agro-man phn 4 wyniosły 10 779 063 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 19 756 608 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 55%.
Całkowite zobowiązania organizacji
spadają w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi -3 377 152 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 10 779 063 zł w 2019 roku
• 22 098 520 zł w 2018 roku
• 17 533 367 zł w 2017 roku
Wskaźnik zadłużenia
rośnie w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 2.4 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 55% w 2019 roku
• 62% w 2018 roku
• 50% w 2017 roku
Podatek dochodowy
Organizacja Agro-man phn 4 wykazała przychody na poziomie 804 901 zł.
Organizacja zarobiła -4 322 870 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 184 056 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł -4 506 926 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za -4% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
rośnie w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi 19 494 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 184 056 zł w 2019 roku
• 206 734 zł w 2018 roku
• 145 068 zł w 2017 roku