Wynajem nowoczesnych powierzchni biurowych i lokali handlowo-usługowych
Ponad 13 000 m powierzchni użytkowej
Różnorodne metraże lokali od 15 m do 1000 m
Cztery windy oraz 230 miejsc parkingowych
Nowoczesne przyłącza telekomunikacyjne
CEZAL Business Center to wiodący budynek biurowy w Olsztynie, który posiada wyjątkową renomę na lokalnym rynku nieruchomości. Kompleks ten składa się z dwóch części budynku, które cechują się najwyższym standardem wykończenia, odpowiadającym klasom A i B+. Oferta CEZAL obejmuje wynajem nowoczesnych powierzchni biurowych oraz lokali handlowo-usługowych, blisko centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych instytucji miejskich. Właściciele obiektu zapewniają ponad 13 000 m powierzchni użytkowej, w tym lokale o różnorodnych metrażach, od 15 m do 1000 m na jednej kondygnacji. CEZAL Business Center jest wyposażony w cztery windy oraz przestronne, wewnętrzne parkingi naziemne i podziemne, oferując łącznie 230 miejsc parkingowych. Budynek został również przygotowany pod względem nowoczesnych rozwiązań telekomunikacyjnych, co czyni go idealnym miejscem dla wymagających najemców poszukujących profesjonalnych przestrzeni do pracy.
Podstawowe wyniki finansowe
Organizacja "cezal" osiągnęła 7 063 001 zł przychodów.
Przychody operacyjne wyniosły 6 565 616 zł. Pozostałe przychody to 497 386 zł.
Całkowite koszty wyniosły 4 294 561 zł.
Zysk netto wyniósł 2 271 055 zł.
Spółka wykazuje
rosnące
przychody w czasie.
Średni wzrost przychodów wynosi 386 278 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała przychody na poziomie:
• 7 063 001 zł w 2023 roku.
• 6 194 399 zł w 2022 roku.
• 5 242 345 zł w 2021 roku.
Zyski spółki mają również rosnącą
tendencję w czasie.
Średni wzrost zysków wynosi 106 800 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja osiągała zyski na poziomie:
• 2 271 055 zł w 2023 roku.
• 2 551 966 zł w 2022 roku.
• 2 289 149 zł w 2021 roku.
EBIT i EBITDA
EBIT "cezal" wynosi 1,98 mln zł.
EBITDA "cezal" wynosi 2,54 mln zł.
EBIT
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBIT wynosi
15 848 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBIT wynosił:
• 1 979 009 zł w
2023 roku.
• 2 267 532 zł w
2022 roku.
• 2 505 391 zł w
2021 roku.
EBITDA
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost EBITDA wynosi
12 903 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat EBITDA wynosiła:
• 2 537 616 zł w
2023 roku.
• 2 811 372 zł w
2022 roku.
• 3 049 232 zł w
2021 roku.
Wycena
Wartość organizacji powstaje na podstawie kluczowych parametrów finansowych, z wykorzystaniem różnych modeli wyceny. Ostatecznie określa się minimalną, maksymalną i średnią wycen.
Szacunkowa wycena organizacji "cezal" wynosi 42 468 716 zł.
W zależności od przyjętego modelu estymacji, wycena organizacji mieści się pomiędzy
10 594 502 zł a 152 937 754 zł.
Wartość organizacji
powiększa się
w czasie.
Przeciętny wzrost wartości firmy wynosi 2 322 143 zł rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat wartość firmy wynosiła:
• 42 468 716 zł w 2023 roku.
• 41 310 002 zł w 2022 roku.
• 37 710 057 zł w 2021 roku.
Ryzyko niewypłacalności
Ryzyko niewypłacalności dla organizacji "cezal" wynosi 0,03%. To oznacza, że firma ma szansę 0,03% na zamknięcie z powodu postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego lub układowego w ciągu dwóch lat od zadanego roku.
Ryzyko niewypłacalności
rośnie
w czasie.
Przeciętny
wzrost
ryzyka w czasie wynosi 0,000% rocznie.
Na przestrzeni ostatnich lat ryzyko niewypłacalności wynosiło:
• 0,03% w 2023 roku.
• 0,03% w 2022 roku.
• 0,03% w 2021 roku.
Wynagrodzenia
Łączna kwota wynagrodzeń wyniosła 706 786
zł.
Koszty operacyjne "cezal" wyniosły 4 586 606
zł.
Wynagrodzenia stanowią 15%
kosztów operacyjnych.
Całkowite wynagrodzenia w organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost wynagrodzeń wynosi
25 618 zł rocznie.
W ostatnich latach łączne wynagrodzenia wynosiły:
• 706 786 zł w 2023 roku
• 598 336 zł w 2022 roku
• 549 898 zł w 2021 roku
Udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych
obniża się w czasie. Średni spadek udziału wynosi
0.8 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach udział wynagrodzeń w kosztach operacyjnych wynosił:
•
15% w 2023 roku
•
18% w 2022 roku
•
20% w 2021 roku
Bilans
Całkowita wartość aktywów "cezal" wyniosła 39 080 070 zł.
a
ktywa trwałe to 20 722 202 zł.
a
ktywa obrotowe to 18 357 868 zł.
Całkowita wartość pasywów wyniosła 39 080 070 zł.
k
apitał (fundusz) własny to 38 234 439 zł.
z
obowiązania i rezerwy na zobowiązania to 845 631 zł.
Organizacja
powiększa
całkowitą wartość aktywów w czasie.
Średni wzrost wartości aktywów wynosi 2 221 838 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja wykazała sumę bilansową aktywów na poziomie:
• 39 080 070 zł w 2023 roku.
• 36 697 054 zł w 2022 roku.
• 34 072 497 zł w 2021 roku.
Rentowność
Wskaźnik rentowności aktywów (ROA) wyniósł 6%.
Wskaźnik rentowności kapitału własnego (ROE) wyniósł 6%.
Marża operacyjna wyniosła 30%.
Marża netto wyniosła 32%.
Rentowność aktywów (ROA) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.1 punktu procentowego rocznie.
Rentowność kapitału własnego (ROE) organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.1 punktu procentowego rocznie.
Marża operacyjna organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -1.8 punktu procentowego rocznie.
Marża netto organizacji
pogarsza się w czasie. Średni spadek wskaźnika rentowności wynosi -0.4 punktu procentowego rocznie.
Zadłużenie
Zobowiązania "cezal" wyniosły 845 631 zł.
Dla porównania wartość aktywów wyniosła 39 080 070 zł.
Zobowiązania w stosunku do wartości aktywów (wskaźnik zadłużenia) to 2%.
Całkowite zobowiązania organizacji
rosną w czasie. Średni wzrost zobowiązań wynosi 38 603 zł rocznie.
W ostatnich latach organizacja posiadała zobowiązania o wartości:
• 845 631 zł w 2023 roku
• 733 670 zł w 2022 roku
• 661 079 zł w 2021 roku
Wskaźnik zadłużenia
obniża się w czasie. Średni spadek zobowiązań wynosi 0 punktu procentowego rocznie.
W ostatnich latach współczynnik zadłużenia wynosił:
• 2% w 2023 roku
• 2% w 2022 roku
• 2% w 2021 roku
Podatek dochodowy
Organizacja "cezal" wykazała przychody na poziomie 7 063 001 zł.
Organizacja zarobiła 2 476 082 zł brutto (przed opodatkowaniem).
Podatek dochodowy wyniósł 205 027 zł.
W rezultacie osiągnięty zysk netto wyniósł 2 271 055 zł.
Podatek dochodowy odpowiadał za 8% zysku brutto.
Podatek dochodowy obciążający organizację
obniża się w czasie. Średni wzrost podatku dochodowego wynosi -30 245 zł rocznie.
W ostatnich latach wysokość podatku dochodowego wynosiła:
• 205 027 zł w 2023 roku
• 257 476 zł w 2022 roku
• 228 953 zł w 2021 roku